同丰5MM-25MM穿线不锈钢软管和包塑金属软管

同丰5MM-25MM穿线不锈钢软管和包塑金属软管

金属软管|不锈钢软管|不锈钢金属软管|包塑金属软管|花洒软管|卫浴软管|淋浴软管|花洒不锈钢软管|自1989年以来,我们一直专注于制造家用花洒软管和工业穿线用软管我们的软管,包括单扣不锈钢软管,双扣不锈钢软管和厨卫软管。我们的生产设施是完全自动化的软管机械(德国制造),我们有完整的质量保证计划,并通过ISO 9001和NSF61认证。我们一直在不断寻求新的应用和灵活创新的软管产品进行研究和开发。目前我们主要有两类产品:家用卫浴软管,工业和特殊用途的穿线软管以满足客户的要求。
详细同丰金属软管
自1989年以来,我们一直专注于制造家用花洒软管和工业穿线用软管我们的软管,包括单扣不锈钢软管,双扣不锈钢软管和厨卫软管。我们的生产设施是完全自动化的软管机械(德国制造),我们有完整的质量保证计划,并通过ISO 9001
公告
同丰软管为你提供花洒软管|卫浴软管|淋浴软管|金属软管|不锈钢软管|不锈钢金属软管|花洒不锈钢软管|最新市场价格_行情_报价_产品品牌_规格_型号_尺寸_标准_使用方法_说明等实用商机信息,如需了解更多信息,请联系我们获取更多商机!
更多 申请加入成员列表
管理员
bxgrg
员工
更多企业新闻香港生财有道黑白大型图库118图

开发商问题缠身 德州龙山公馆项目停工一年多引发业主担忧

作者:shonly   发布于 2022-06-08  

  “频繁更换销售队伍、诉讼缠身、负面新闻不断、二期超低价销售房源;一期停工一年多至今未复工;业主不知情悄然更改规划;0.3%的监管资金难保业主权益;收钱不复工令人质疑为圈钱跑路,这一系列的变故,让龙山公馆业主顾虑重重,对开发商的信任度降到最低。”山东省乐陵市龙山公馆的业主投诉称。

  近日,山东乐陵龙山公馆项目的多位业主表示,2020年左右先后购买了龙山公馆项目一期的期房,时至今日,“龙山公馆”一期项目已经停工一年多,而期间悄然更改了规划设计、二期进行超低价销售,这一系列的“变故”,让众多的购房业主提心吊胆、担惊受怕,能不能按期交房成为业主们最为担心的事情,还有业主称害怕开发商超低价销售是为了圈钱跑路。对此,乐陵市住房和城乡建设局、房产管理中心均表示,已约谈“龙山公馆”项目开发商,要求其一期要尽快复工,二期要符合价格监管规定,同时会严格管理监管资金。

  然而这些解释并不能打消“龙山公馆”业主的疑虑,他们表示,既然是不会跑路,那为什么一年多了一直不施工,而同期开发的小区有的已经入住?而且根据乐陵的房地产市场价格及监管资金有关规定,监管资金大概只占总房款的25%左右,并且随建设进度逐步解除监管,楼房封顶后,监管资金仅余总量的15%,占总房款0.3%,房屋一旦发生烂尾,区区0.3%怎么能够保证业主权益?

  调查显示,龙山公馆项目的开发商为乐陵巢圣商贸有限公司,该公司法定代表人是孔祥春,公示信息还显示,德州嘉诚置业集团有限公司是该项目的售楼公司。

  据知情人透露,本项目土地于2018年由某体育产业集团有限公司协议转让给德州嘉诚置业集团有限公司,嘉诚集团与某集团商定将土地置于乐陵巢圣商贸有限公司名下,德州嘉诚置业集团有限公司为乐陵巢圣商贸有限公司实际控制人,这一情况在现场销售人员口中得到证实。

  业主刘先生很是担心,2020年12月份,部分业主突然接到售楼处电话询问买房时是否给予优惠的情况。消息灵通的业主透露开发商内部出现变故,原管理人员全部离开,所以调查是否给予优惠的事。从那时开始刘先生就很关心开发商的公示、通告以及工程的进度。

  业主李女士称,自己在2020年购房的时候价格为6700元/㎡左右(楼层不一样价格有点差异)。然而,最近朋友圈疯狂流传龙山公馆降价甩卖的信息,单价竟然低到4900元/㎡,仅仅一年半的时间,20多万元购房款打了水漂。打电话质问售楼处,说是工抵房,不是售楼处卖的房源。“谁不知道这是开发商的套路呢!”李女士气愤难耐。

  对此,龙山公馆项目售楼处的销售人员表示:“龙山公馆一期项目包括21号、22号、23号、25号、26号、27号、28号共7栋楼加商业楼盘,总共320套房子已经全部销售完毕,但是现在还有两套顶楼抵账房价格低,可以选择,价格为4000元/㎡。”

  “龙山公馆二期项目包括16号楼、17号楼等四栋楼,开盘价格4700元/㎡,还赠送储藏室,均价5000元/㎡左右,一期最初开盘的价格那可高了,6500元/㎡-8000元/㎡,洋房卖到12000元/㎡以上,现在多便宜,抓紧买吧。”

  一位现场办手续的业主直言:“知道有风险,但诱惑太大,想搏一把,大不了最后还有政府呢。”据悉,有此想法的业主不在少数。

  与之形成鲜明对比的是一期业主,赔掉了几十万的血汗钱不说,最后能不能得到房子还不好讲。嘉诚集团作为开发商停工一年多,至今不复工,而且据说还与多家施工和供货供材单位发生纠纷,百余家已直接起诉到了法院。现在宣称二期不高于5000元/㎡(业主说远远不够成本),而且有钱也不投入一期工程的开工建设,那二期收了的钱干什么呢?对此怎能不让业主怀疑开发商收钱跑路,最后把烂摊子甩给政府呢?

  据悉,开发商嘉诚集团在2021年6月份被媒体公开曝光了一则驱赶前合作伙伴天马销售公司的视频,几个胳膊套丝袜的纹身男抬着四肢朝天的天马公司经理扔出陵城区一个项目售楼处的大门……。龙山公馆项目原来也是天马公司代理,2021年7月份,业主去售楼处咨询问题,发现从经理到售楼员已经一个也不认识了。接待人员称销售队伍刚换,还没理顺,请回家耐心等待,理顺以后完善手续。一等三、四个月没有动静,业主再次赶到售楼处,令人诧异的是人员竟然又全换了,问新售楼员怎么回事,售楼员笑而不答。

  对此,有业内人士认为,频繁更换销售队伍,有新人不理旧账,让业主无处说理的嫌疑。而开发商大幅度低于备案价格,无底线的下调价格,不但破坏了房地产市场的经营秩序、损害业主的权益,而且严重影响了政府监管部门的公信力。

  业主投诉称,2021年春节过后,虽然早过了开工时间,工地上却见不到忙碌的人影和轰鸣的机械,从那时开始工地就停工了。

  关注楼房建设进展的业主经多方打听才知道,施工单位因开发商嘉诚集团不付款而全面停工。后来听说给了一点钱施工单位开工了,但直到现在一期工地上再也看不到往日繁忙的施工景象了。

  业主刘先生称,原来嘉诚集团在乐陵口碑不错,也讲诚信,所以既往几个项目销售很好,他也是看重这点才在这里买的房子,但没想到原管理人员被更换后,这个公司近两年问题频出,负面信息不断,这不得不让人怀疑开发商是否可以按期交房,也成为一期大多数业主的一块心病。

  投诉反映问题的不但有业主,还有供材单位,(2021)鲁1481民初1685号判决书显示,嘉诚集团因买卖合同纠纷被德州和隆环保建材有限公司起诉,同时被冻结银行存款1750000元或查封相当于1750000元的其他财产。

  近一年多来,嘉诚集团诉讼量激增,企查查显示嘉诚集团涉及法律诉讼198起;爱企查显示该集团自身风险166个,关联风险298个;企查查显示该企业自身风险44个、关联风险30个、历史风险20个。

  打开“爱企查”还可以看到,该集团有一百多个财产纠纷被起诉,近60个开庭信息,更加大了业主的心理恐慌程度,这个企业还能走多远,还能不能如期交房,成为业主心头挥之不去的阴影。

  对此,有业内人士认为,消除业主们的顾虑,尽快复工和兑现合同约定,龙山公馆项目的开发商和销售商应该积极主动与业主沟通,以令人信服的事实和实力证明自己可以按期交房。但遗憾的是,没有人出面做这件事,有的只是明日复明日的搪塞。

  2021年5月份,业主们接到售楼处电话,询问对修改总体规划方案的意见,大部分业主表达了不同意修改方案的意愿,认为原来的规划不论是布局还是景观绿化都挺好,不需修改。

  令人吃惊的是,2021年10月份,市相关部门通过了新的总体规划方案。称绝大多数业主签字同意修改总体规划方案,所以依法依规进行了修改。

  然而业主们经过调查得知,开发商悄然更改规划,很多业主都没有时间回来签字,按道理来说就应该全体业主签字超过多少比例才可以变更规划,然而,在诸多业主没有自己签字的情况下,龙山公馆项目的规划设计却被更改,这不得不让业主对更改规划的过程和更改后的居住环境是否降低品质产生疑虑。

  业主表示,改之前的景观绿化造价高,业主居住环境好,绿化水平高,打造高品质,更改规划,降低了居住品质,令业主欲哭无泪。

  业主张先生称,龙山公馆项目更改规划应该书面通知我们全体业主而不是电话一个个通知,同时公司更改规划的具体内容、项目以及是否影响业主的权益等规划设计都要进行公示、召开业主代表听证会等手续,但这些均没有通知我们业主。按照法律规定和合同约定,更改规划是可以退房的,但因为不知道,我们现在很被动,嘉诚集团以已过合同约定期限为由对退房予以拒绝。

  更多业主表示,政府职能部门应该在职责范围内履行监管职责,跟踪施工进度,确保按期交房,一定不能让该项目烂尾,呼吁督促一期工程尽快施工,按期交房。一期不仅施工,而且又收钱,这实在是让业主们顾虑重重。

  调查得知,嘉诚集团所有在建项目均出现了问题,陵城区的嘉诺学府项目、平原县的尚得公馆项目,都处于停工或半停工状态,且都正在低价倾销,尤其是尚得公馆项目,原销售价格6500元/㎡左右,现销售价格4000元/㎡左右,远低于成本价。其嘉诚东郡项目因消防不合格等原因,逾期交房四个月,众多业主怨声载道却投诉无门。